commerciële set

In het zuidelijkste deel van de provincie Henegouwen, op de grens tussen België en Noord-Frankrijk, is het landschap een afwisseling van beekjes, bossen en pittoreske dorpjes. Net als aan de andere kant van de grens worden de weilanden hier begrensd door lage heggen. Het is de regio van 3 meren: Lac de l'Eau d'Heure, Lac de Virelles en Lac du Val-Joly. En Chimay, de stad waar het wereldberoemde trappistenbier wordt gebrouwen en waar de kaas met dezelfde naam wordt gemaakt.

Het bedrijfsgebouw deed jarenlang dienst als restaurant voor campinggasten en als kleine winkel waar heerlijke Leonidas-chocolaatjes werden verkocht. De eigenaren woonden boven in het ruime appartement met 4 slaapkamers. In het kleine bijgebouw aan de achterkant was een opslagruimte met garages in de kelder ondergebracht.
Deze woning is in ieder geval prachtig gelegen: aan de andere kant van de grens ligt een van de grootste meren van Noord-Frankrijk, Lac du Val-Joly. Watersportliefhebbers kunnen ook naar de meren van Eau d'Heure gaan, die op +/- 25 minuten afstand liggen.

Samenstelling hoofdgebouw:
begane grond: restaurant (12,75 x 6,65/8,40 x 4,65) met gemeubileerde bar, open haard, glazen deuren naar het terras/tuin en toegang tot de winkel; gedeeltelijk ingerichte horecakeuken (5,90 x 4,30); gedeeltelijk gemeubileerd; sanitair (4,10 x 2,50); sanitair (4,10 x 2,50) met 4 urinoirs en 2 toiletten;
winkel met toonbank (5,55 x 1,75) en kassa, die werd vroeger gebruikt voor de verkoop van chocolaatjes en de kassa, die vroeger werd gebruikt voor de verkoop van chocolaatjes en de gasbetaling; showroom (10,05 x 5,65) met meubilair; winkelvoorraad (5,65 x 4,00) met personeelstoilet; opslag (3,85 x 2,95);

1e verdieping: nachthal (4,20 x 0,90) op doorlopend vinyl; slaapkamer I (4,00 x 3,05); keuken (4,00 x 2,65) met kookplaat, roestvrijstalen spoelbak en afzuigkap; woonkamer (6,25 x 3,05); slaapkamer II (3,80 x 3,05); badkamer (2,85 x 1,95); badkamer (2,85 x 1,95) met wastafel en douchecabine; toilet (1,80 x 0,90); 2e verdieping: slaapkamers III, IV

en V (3,65 x 3,00 & 3,75 x 2,10 & 5,00 x 3,00); zolder (5,35 x 3,20);

kelders: +- 80 m² kelders verdeeld in verschillende delen, waaronder de technische installatie voor bierpompen, koelkamer, wijnkelder, stookruimte met recente Viessman-ketel (+ ketel), olietank van 5.000 liter en waterontharder.



De grote tuin aan de linkerkant van het gebouw is geclassificeerd als speeltuin, dus je kunt het deze functie geven.

Samenstelling van het bijgebouw:
begane grond: voormalig café (10.00 x 6.35);
eerste verdieping: berging (10.00 x 6.35);
kelder: twee garages (10.00 x 6.35) met garagedeuren die leiden naar de parkeerplaats aan de voorkant.

BIJZONDERHEDEN
De afhankelijkheid kan worden hersteld, mogelijk om terug te keren naar de koffie die het ooit was. Je kunt er bijvoorbeeld ook een goede frituur van maken.
De gastank van 1600 liter, die zich in de tuin bevindt, is aangesloten op de kachel in het hoofdgebouw.

KORTOM
Dit vastgoedcomplex is op zichzelf uniek vanwege de ontelbare mogelijkheden.


Meer informatie per telefoon of per telefoon 03 27 61 84 31