Vaste immeuble commercial + appartement duplex au coeur de C

Superbe immeuble mixte situé au coeur de la ville de COMINES aux volumes impressionnants et se composant d'une spacieuse partie commerciale d'env. 688m², d'un appartement duplex d'env. 143m² et de 2 garages (voiture et camionnette) par accès arrière.
La surface commerciale (RDC + 1er étage) dispose d'un vaste commerce avec WC, un atelier, un openspace d'env. 177m², une cave et une réserve avec grenier.
L'appartement (2e + 3e étages) comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain, un hall de nuit, 4 chambres, une buanderie + second WC, une véranda et un balcon.
Le tout étant desservi par un ascenseur/monte-charge !
Un bien RARE avec une situation commerciale idéale !

DESCRIPTIF :

PARTIE COMMERCIALE :
Rez-de-chaussée :
Commerce : env. 290.1m² (avec WC)
Atelier : env. 118m²

1er étage :
Openspace / salle d'expo : env. 177m²
Réserve : env. 103m² (avec grenier)

Surface commerciale : env. 688.1m²

Garage voiture : env. 17.6m² (avec porte électrique)
Garage camionnette : env. 58.8m² (avec porte électrique)

PARTIE APPARTEMENT :
2ème étage :
Hall d'entrée : env. 4.9m²
Séjour : env. 36m² (avec cheminée à foyer ouvert, parquet chevron)
Cuisine équipée : env. 10.4m² (avec frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque de cuisson à induction et hotte)
WC : env. 1m² (avec lave-mains)
Salle de bain : env. 4m² (avec baignoire et meuble double vasque)
Hall de nuit : env. 4.8m²
Chambre 1 : env. 14.9m² (avec placard intégré)

3ème étage :
Palier : env. 10.5m²
Buanderie + WC fermé : env. 9.3m² (avec lave-mains)
Chambre 2 : env. 11.7m²
Chambre 3 : env. 17.5m²
Chambre 4 : env. 17.7m²

Surface habitable : env. 142.7m²

Balcon : env. 9m²
Véranda : env. 11.7m² (avec store solaire)
Cave : env. 5.7m²

Surface totale : 830.8m²

Ascenseur / monte-charge du rez-de-chaussée au 2ème étage
Parcelle de terrain : env. 538m²

Assainissement: TAE direct
Menuiserie: Châssis Alu et bois simple vitrage (commerce) + bois et PVC double vitrage (appartement)
Mode de chauffage: C.C. fuel (cuve externe 5.000L) + insert à bois
Production d'eau chaude: Cumulus
Distribution d'eau: Eau de ville
Électricité: 2 compteurs simples
Toiture principale : Tuiles / Extension : Roofing / Zinc + bac acier (atelier)

• Mesures non contractuelles relevées par télémétrie et fournies à titre indicatif.
• Plus d'infos et visite virtuelle sur dehautimmobilier