Landhuis met vijf slaapkamers in geliefde residentiële buurt

LIGGING
Dit landhuis in AS geniet een topligging in en super geliefde residentiele buurt en aan de grens met GENK. Super rustig gelegen aan een straat zonder doorgaand verkeer.
De mijnterrils met de supermooie groene omgeving en zijn wandelwegen zijn op korte afstand reeds zichtbaar vanaf de achtertuin.
Buurtschooltje op enkele honderden meters.
Winkels, bakkers, banken enz. in het centrum van As op enkele km. Bovendien heeft men rechtstreekse aansluiting met het fietsenroutes.
Vlotte verbinding met autostrade E 314 op 5 km.

BESCHRIJVING WONING
Deze ultra ruime open bebouwing omvat maar liefst 231 m² aan bewoonbare oppervlakte en 5 ruime slaapkamers
Oorspronkelijk in het jaar 1990 op traditionele wijze opgetrokken en afgewerkt met een tijdloze gevelsteen, gecombineerd met een super goed pannendak en zinken goten/afvoeren.
Dit aanbod is een stevige en duurzame bouwconstructie met een volledige en droge kelder onder het gehele huis. Betonnen welfsels tussen de verdiepen.
Buitenschrijnwerk uit PVC voorzien van dubbele beglazing met kruisverdeling (vernieuwd in 2000), op gelijkvloers overwegend beveiligd met rolluiken. Op 1ste verdiep zijn de dakvlakvensters eveneens heel recent vervangen door pvc profielen met dubbele beglazing.
De woning is steeds goed onderhouden en door de jaren heen gerenoveerd aan de huidige woonnormen.
Indeling:Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdiep (16,48m²) – gang (1,8m²) - gastentoilet (2,3m²) – bureau /slaapkamer (17,85m²) – leefruimte met zitplaats (28,33 m²) en eetplaats (18,90m²) – keuken (27,37m²) – wasplaats-berging (14.37m²) – sas (2,47m²)
1ste verdiep: overloop (6,90m²) – badkamer (10,20m²) – slaapkamer 1 (26.68m²) – slaapkamer 2 (17,64m²) – slaapkamer 3 (20,40m²) – slaapkamer 4 (19,5m²)
Inrichting :
ZEER LICHTRIJKE EN AANGENAME WONING MET VANAF DE LEEFRUIMTE + DE KEUKEN RUIM ZICHT OP DE MOOIE ACHTERTUIN
Vloeren op gelijkvloers uit eigentijdse vloertegels. Inkomhal en trap naar verdieping is afgewerkt met natuursteen. Op verdiep zijn de overloop en twee slaapkamers voorzien van parket, kinderkamers uit laminaatparket. Badkamer en toilet eveneens uit tegelvloer.
Muren en plafonds zijn over de hele lijn gepleisterd. Schuine wanden zijn afgewerkt met gyproc.
Binnenschrijnwerk uit wit gelakte tubespaandeuren in landelijke stijl.
Zeer ruime keukeninrichting uit MDF, gecombineerd met werktableau en tafel uit Jazzberg graniet voorzien van alle comfort aan toestellen: ingebouwde koelkast voorzien van vriesvak, heteluchtoven, microgolfoven, keramisch vuur, afzuigsysteem met uitneembare filters, vaatwasser en dubbele gootsteen voorzien van duurzaam kraanwerk.
Badkamer is volledig betegeld en ingericht met douche, ligbad en ruim meubel voorzien van twee lavabo’s. Zowel op gelijkvloers, als 1ste verdiep is een aparte toiletruimte aanwezig.
De woning wordt verwarmd met een ketelhuis op aardgas (recent geplaatst), gecombineerd met radiatoren. In de leefruimte is eveneens een gezellige inbouw gashaard aanwezig. Op 1ste verdiep zijn elektrische accumulatoren voorzien. De woning is eveneens uitgerust met zonnepanelen.
Inpandige garage in de kelder (voor drie wagens) toegankelijk via automatisch bedienbare kantelpoort aan achterzijde van de woning.

GESTELDHEID WONING
Deze woongelegenheid is instapklaar en kan mits opfrissen van bepaalde schilderwerken comfortabel bewoond worden.
Op vlak van energie scoort de woning label B (173 kWh/m²).

GESTELDHEID PERCEEL
Mooi grondperceel van 9a60ca, Westelijk georiënteerd, volledig omheind en afgesloten met een metalen poort.
Zeer ruim terras aan achterzijde woning, voorzien van zonneluifel. Mooi doorleefde tuin met optimaal gevoel voor privacy.
ONS ADVIES
Deze karaktervolle gezinswoning is een mooi aanbod voor een ruim publiek, welke op zoek is naar een ruime woning op een superrustige ligging
Even alle pluspunten op rij:
°superligging grenzend aan natuur
°mooi grondperceel van 9a 60ca met een straatbreedte van 20m
°comfortabele indeling
°bewoonbare oppervlakte 231 m²
°5 slaapkamers
°volledig onderkelderd
°EPC label B – 173 kWh/m²
Interesse in deze mooie woning? Wees er snel bij en boek jouw rondleiding via 089-852435!
EPC 20221217-0002757498-RES-1 geldig tot 17/12/2023 LABEL B – 173 kWh/m²