5555 BIEVRE : aangename woning, 2 slpkrs, inrichtbare zolder

Gezellige woning met grote tuin, gelegen in het centrum van Bièvre, nabij de winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, op een perceel van +- 6a 60ca.

Samenstelling van de woonst (+- 105m² woonopp., +- 180m² totale opp.).
Gelijkvloers:
Inkomhal, salon, eetkamer, deels ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, toilet).
1ste verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers, bureau, zolder.
2de verdieping:
Inrichtbare zolders (+-60m²).
Kelders:
Één kelder.

Geasfalteerde koer vooraan de woning en grote tuin (OOST oriëntatie).
Het perceel van +- 6a 60ca omvat eveneens een stuk bouwgrond.

Bijkomende inlichtingen :
Recent dak in natuurleien, houten ramen met enkele beglazing, elektriciteit met dubbel tarief (niet conform), aansluitingen telefoon en televisie …
Verwarming te voorzien (reeds radiatoren aanwezig), mogelijkheid tot plaatsen kachel in de woonkamer.

Gunstige ligging nabij de scholen en winkels (beenhouwer, bakkers, apotheker, superette, …) en op 2 km van een station alsook nabij toeristische trekpleisters als Bouillon, Vresse-sur-Semois, Rochehaut, Herbeumont, Daverdisse, …

De naastgelegen woning (3 slaapkamers) is eveneens te koop met tuin en 2 garages op +- 4a 70ca.

PEB : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 765 kWh/m².an
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 115401 kWh/an
Nummer certificaat : 20240326028057

Vraagprijs : 160.000 €
Kadastraal inkomen : 364 €*

• Mogelijkheid klein beschrijf - het KI kan herzien worden owv opsplitsing perceel.

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
De perceelsoppervlakte van +- 6a 60ca dient bevestigd te worden met een opsplitsingsplan door landmeter.

Bijkomende informatie en bezichtigingen : Emanuelle Valvekens – 0474/88.56.10 – erkend vastgoedmakelaar onder BIV n° 505958